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EINFAMILIENHAUS

Wiesenburg/Mark

Reserviert - Für Natur- und Tierliebhaber: viel Land zur eigenen Verwirklichung

EINFAMILIENHAUS

Details

/ Objektnummer

P5399

/ Ortsteil

OT MAHLSDORF

/ Wohnfläche

206,50 m²

/ Grundstücksfläche

44.000,00 m²

/ Zimmer

6

/ Kaufpreis

649.000,00 €

Beschreibung

Mit einem einzigartigem Ensemble aus Wohnhaus, Werkstatthalle, Garage, großen Carports, einem Paddock sowie viel Land bietet diese Immobilie alles für Natur- und Tierliebhaber, Gewerbetreibende, Bastler und auch Selbstversorger.
Das großzügige Wohnhaus wurde in massiver Bauweise teilweise auf den alten Natursteinfundamenten der historischen Orangerie, einem ehemaligen Wirtschaftsgebäude des Schlosses Reetz, errichtet. Die besondere Atmosphäre dieses individuell geschnittenen Hauses mit großer Sonnenterrasse sorgt jeden Tag für Urlaubsgefühle. Ein Lieblingsplatz mit Weitblick über die Felder zum Sonnenuntergang rundet dieses Immobilienangebot ab. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten zur idealen Temperatureinstellung. Eine Brennwerttherme mit Solarthermie erzeugt sowohl die Wärme für die Fußbodenheizung als auch die Warmwasseraufbereitung. Vor das massive Mauerwerk wurde rundum eine Vorsatzfassade aus Klinker errichtet. Insgesamt ergibt sich eine Mauerstärke von ca. 60cm. Der Dachstuhl, der das gesamte Haus deckt, besteht aus massiven Stahlträgern und einer Eindeckung aus hochdämmenden und nahezu unkaputtbaren Dachplatten. Die Dämmung ist effizient sowohl bei der Wärmedämmung im Winter als auch bei hohen sommerlichen Außentemperaturen. Die Wahl der Materialien und die massive Ausführung der Wände führen zu einem sehr angenehmen Raumklima in allen Jahreszeiten. Insbesondere bei hohen Sommertemperaturen bleibt es im Inneren angenehm kühl. Im OG wurden die Wände aus Kalksandstein mit Vorsatzmauerwerk aus Klinker gemauert. Das Abwasser wird über eine hauseigene Biokläranlage gereinigt. Somit entfallen die Abwassergebühren. Die Anlage wird einmal im Jahr gewartet.
Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit sich selbst zu verwirklichen: Ihnen stehen über 40.000 m² Grünland, Ackerland und Landwirtschaftsfläche zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie Ihren Traum vom Landleben mit Tierhaltung und Gemüseanbau wahr werden!

Lage

Die Immobilie liegt am ehemaligen Schloss und Rittergut Reetz in Mahlsdorf. Wiesenburg / Mark liegt ca. 5 Kilometer von Mahlsdorf entfernt. Mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit den Bahnhof Wiesenburg / Mark. Hier können Sie nach Potsdam oder Berlin in den Regionalzug RE7 steigen. Wiesenburg liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Potsdam-Mittelmark. Es grenzt im Norden an das Amt Ziesar, im Nordosten und Osten an die Stadt Bad Belzig. Das Gemeindegebiet gehört zum wundervollen Naturpark Hoher Fläming. Als besondere Bauwerke in Wiesenburg / Mark gelten das Schloss Wiesenburg mit dem Schlosspark, das Rathaus von Wiesenburg und die Feldsteinkirche aus dem 12. Jahrhundert. Die Region wird auch "Perle des Flämings" genannt. Die Landschaft ist wunderschön und immer mehr Touristen und auch neue Einwohner lieben diese Region.

Energieausweis

Art: BEDARF
Kennwert: 135,50 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014

Courtage

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.