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DOPPELHAUSHAELFTE

Werder

Ländliche Idylle vor den Toren Werders

DOPPELHAUSHAELFTE

Details

/ Objektnummer

P5418

/ Ortsteil

OT BLIESENDORF

/ Wohnfläche

188,00 m²

/ Grundstücksfläche

1.070,00 m²

/ Zimmer

4

/ Kaufpreis

385.000,00 €

Beschreibung

Das Leben in ländlicher Umgebung mit eigenem Haus und einem Garten – dieser Traum von Ruhe und Zufriedenheit kann nun auch für Sie Wirklichkeit werden.
In Bliesendorf, einem Ortsteil von Werder, entstand bereits im Jahre 1925 die Grundlage für das nun zum Verkauf stehende Objekt. Durch einen umfangreichen An- und Umbau zu Beginn der neunziger Jahre wurde aus der kleinen Doppelhaushälfte ein geräumiges Zuhause für eine größere Familie. Diese Baumaßnahme umfasste sämtliche Gewerke. Nur die Verzierungen und der Stuck blieben im Ursprung erhalten und erinnern an die damalige Zeit.
Das großzügige Grundstück mit seinen 1070 m² bietet ebenfalls viel Platz für jeglichen Bedarf, für Ihre Hobbys, zum Gärtnern, zum Spielen und Toben oder einfach nur zum Erholen.
Sie betreten das Haus über einige Stufen und gelangen in den Windfang. Schon bereits hier bekommen Sie einen Eindruck von dem gepflegten Zustand dieser Immobilie. Über einen Flur gelangen Sie zunächst in die Küche mit zeitlosen Einbaumöbeln. Hinter der nächsten Tür erwartet Sie das Badezimmer mit großer Eckbadewanne und genügend Platz zum Entspannen. Über einen weiteren Flurbereich geht es in das Wohnzimmer mit einem Kaminofen. Eine alte Holztreppe führt Sie in den oberen Bereich der Doppelhaushälfte. Dort erwarten Sie ein großzügiges Zimmer mit Balkon und zwei kleinere Zimmer.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier finden Sie neben der Heizungsanlage weitere Lager- und Vorratsräume. Die Ölheizungsanlage wurde 1991 eingebaut.
Auf dem Grundstück können Sie Ihre Fahrzeuge unter dem Doppelcarport oder in der Garage unterbringen. Auf dem hinteren Grundstücksteil entstand im Jahre 2004 ein Blockbohlenhaus, welches zu Lagerzwecken genutzt wurde. Das Grundstück ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen und verfügt außerdem über einen Seewasseranschluss für die Gartenbewässerung.
Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch!

Lage

Die Stadt Werder/Havel gilt wegen ihrer idyllischen Wasserlage und der auf der Inselstadt weitgehend erhaltenen ursprünglichen Bebauung als Anziehungspunkt für Besucher und Erholungssuchende. Zugleich aber ist Werder eine lebendige Stadt, in der gewohnt und gearbeitet wird. Besonderen Wert legt man deshalb auf eine behutsame Sanierung der historisch gewachsenen Stadt und den Erhalt ihres typischen Ortsbildes.
Im Rahmen einer Gebietsreform sind in den vergangenen Jahren einige Orte der landschaftlich reizvollen Nachbarschaft zu Werder gekommen und in deren Entwicklung eingebunden worden. So auch Bliesendorf. Natürlich haben sie sich dabei Ihren dörflichen Charme, ihre landschaftlichen Eigenheiten die liebenswerte Ortsstruktur, das Vereins- und Dorfleben erhalten und entwickelt. Ein Kindergarten befindet sich im Ortsteil.
Infrastrukturell ist Werder mit großen Einkaufszentren, Schulen und Gymnasien sowie der schnellen Erreichbarkeit von Potsdam und Berlin über Straße und Bahn bestens entwickelt. Von Bliesendorf erreicht man die A10 (Berliner Ring) in 10 Minuten, Glindow und Werder in 15 Minuten.

Energieausweis

Art: BEDARF
Kennwert: 214,90 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014

Courtage

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

Kontakt

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