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EINFAMILIENHAUS

Schwielowsee

Zuhause im Urlaubsidyll Ferch

EINFAMILIENHAUS

Details

/ Objektnummer

P5460

/ Grundstücksfläche

853,00 m²

/ Zimmer

3

/ Kaufpreis

425.000,00 €

Beschreibung

Das Anwesen liegt mitten im idyllischen Ort Ferch. Es besticht durch ein großzügiges Grundstück auf dem sich neben dem Wohnhaus mit einem Anbau auch noch ehemalige Stallgebäude sowie ein Carport befinden. Der Hofbereich wirkt einladend, im hinteren Grundstücksteil erwartet Sie ein mit Obstbäumen und Nutzpflanzen angelegter Garten, der viel Platz zum Erholen bietet. Im Ursprung wurde das Wohnhaus im Jahre 1900 errichtet und in den achtziger Jahren mit einem Anbau erweitert. Das gesamte Haus wurde dann von Grund auf saniert. In den letzten Jahren erfolgten weitere Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten. So wurde 1994 eine Gasheizung eingebaut, neue Holzfenster folgten im Jahre 2012, die Treppe wurde 2014 erneuert. Über die verklinkerte Eingangsterrasse betreten Sie das Haus. Vom Flur aus erreichen Sie rechts die Küche. Von hier aus geht es in den Anbau des Hauses, indem sich das Wannenbad befindet. Zurück zum Flur, geradezu erwartet Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, welches mit Dielen und einem Kachelofen ausgestattet ist. Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar und bietet zwei weitere Zimmer sowie einen Studiobereich. Das Haus ist teilunterkellert, zwei Räume stehen zum Bevorraten und Lagern zur Verfügung. Die Nebengebäude bieten zusätzlichen Platz zum Lagern. Nach Aussage der Eigentümerin ist auch eine weitere Bebauung im hinteren Grundstücksteil möglich. Dazu liegt bereits ein Lageplan eines Vermessers mit einem Teilungsvorschlag vor. Rechtsverbindliche Aussagen über die Bebaubarkeit des Grundstückes können nur im Rahmen eines Antragsverfahrens zur Erlangung eines Vorbescheides bzw. einer Baugenehmigung getroffen werden. Wir können dementsprechend keine Gewähr für die Bebaubarkeit des Grundstückes generell und im Hinblick auf das konkrete Bauvorhaben des Interessenten übernehmen. Wir empfehlen Ihnen daher, sich vor Erwerb des Grundstückes beim Bauamt zu erkundigen, ggf. durch Einschaltung eines Architekten.Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Mit seiner reizvollen Lage am Ufer des Schwielowsees ist Ferch ein einzigartiger Ort der Kontraste. Auf der einen Seite steht die Natur für Erholung pur – hier können Fercher und Besucher in Ruhe spazieren gehen, Ausflüge unternehmen und sich in den Restaurants und Freizeiteinrichtungen entspannen. Auf der anderen Seite ist Ferch dank der Autobahnzufahrt, Regionalbahn und Busverbindungen hervorragend an Berlin und Potsdam angebunden. Durch diese Verbindung können Sie die Vorzüge einer Großstadt genießen und gleichzeitig naturverbunden wohnen. Was für ein Luxus! Warum Ferch genau das Richtige für Sie ist? Einfach selbst erleben – wir wünschen Ihnen viel Spaß!

Energieausweis

Art: BEDARF
Kennwert: 326,10 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Datum Energieausweis: 22.11.2022

Courtage

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

Kontakt

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