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EINFAMILIENHAUS

Schwielowsee

Natur und Ruhe mit Stadt- und Wassernähe genießen

EINFAMILIENHAUS

Details

/ Objektnummer

P5194

/ Ortsteil

OT GELTOW

/ Wohnfläche

110,00 m²

/ Grundstücksfläche

1.035,00 m²

/ Zimmer

5

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1982 in massiver Bauweise im Bungalowstil auf einem circa 1035 m² großen Grundstück errichtet und ist vollunterkellert.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses und von dort in die geräumige Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen weiteren Zimmern des Hauses.

Auf der Erdgeschossebene liegen das Wohnzimmer mit sich anschließendem Esszimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer, welche als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Der großzügige Wohnbereich des Hauses ist durch große Fensterflächen sehr hell. Sie haben von hier den Ausblick und den Übergang in den Wintergarten und in den Garten. Der Wintergarten lädt zum entspannten Beisammensein auch in größerer Runde ein. Eine Treppe führt direkt in den liebevoll angelegten und gepflegten Garten. Ins Kellergeschoss des Hauses gelangen Sie über eine Holztreppe. Hier befinden sich die Waschküche, Heizungsraum und Lagerraum sowie weitere Räume, die auch zu Teilen als Hobbyraum etc. genutzt werden können. Der Kellerbereich ist zusätzlich mit einer Dusche und Toilette ausgestattet. Somit bietet sich für Sie noch Potential, die Räumlichkeiten Ihren Vorstellungen entsprechend aufzuteilen und zu gestalten.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus bereits teilsaniert, dennoch besteht Modernisierungsbedarf, um es heutigen Ansprüchen von Wohnen anzupassen. So wurden in den vergangenen Jahren in allen Zimmern die Fenster erneuert und das Dach mit PREFA-Dachplatten neu eingedeckt sowie ein Niedertemperaturgaskessel eingebaut.

Lage

Geltow ist eine ländliche Siedlung, die zwischen der Werderschen Havel, dem Templiner See und dem Schwielowsee im Landschaftsschutzgebiet Potsdamer Wald- und Seengebiete liegt. Die reizvolle Lage vor den Toren der Landeshauptstadt Potsdam ist Grund dafür, dass Geltow ein beliebter Wohnstandort ist. Mit dem neuen Gemeindezentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Baumarkt, Grundschule und Kindertagesstätte ist der Ort im Verhältnis zu seiner Größe infrastrukturell gut entwickelt. Die Städte Potsdam und Werder können mit dem Bus, dem Auto oder auch mit dem Fahrrad schnell erreicht werden. Am nördlichen Ortsrand, also in Richtung Potsdam und am Eingang zum Waldgebiet Pirschheide wurde in den letzten Jahren ein ehemals durch einzelne Obstbauernhöfe gekennzeichnetes Wohngebiet zu einem großzügigen Einfamilienhaussiedlungsgebiet gewandelt. Von hier hat man landschaftlich sehr schöne, kurze Spazierwege zum Templiner See.

Energieausweis

Art: BEDARF
Kennwert: 191,30 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014

Courtage

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.