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EINFAMILIENHAUS

Potsdam

Wohnhaus aus der Barockzeit mit Wasserblick

EINFAMILIENHAUS

Details

/ Objektnummer

P5491

/ Wohnfläche

185,00 m²

/ Grundstücksfläche

250,00 m²

/ Zimmer

9

Beschreibung

In geschichtsträchtiger Lage von Potsdam verläuft entlang der Havel und der alten Stadtmauer die Große Fischerstraße. Hier wohnt man ruhig ohne Durchgangsverkehr zentral und beschaulich zugleich. Der Alte Markt mit dem Museum Barberini ist ebenso fußläufig entfernt wie die beliebte Freundschaftsinsel. In nur fünfzehn Minuten erreichen Sie zudem das Hans-Otto-Theater, das Holländische Viertel, das Schwimmbad Blu und Kinos.

Die direkte Umgebung ist von historischen Häusern aus dem 18. Jahrhundert und herrlichen Grünanlagen, die z.T. bis zur Havel reichen gekennzeichnet.

Bei der angebotenen Immobilie vom Architekten Johann Gottlob Schulze handelt es sich um ein Denkmal an der historischer Stadtmauer mit Wasserblick und kleinem verträumten Garten.

Das aktuell noch unsanierte Haus bietet aufgrund des Denkmalschutzes interessante Abschreibungsmöglichkeiten. Ausbaupotenzial im Dachraum und ein Teilkeller sind ebenfalls vorhanden. Historische Elemente, wie Türen und Dielenböden, können im Zuge der Sanierung aufgearbeitet werden. Die Fenster an der rückwärtigen Hausseite wurden in der Vergangenheit bereits getauscht. Bis auf eine Wohneinheit im Erdgeschoss ist das Haus komplett leerstehend. Ab dem ersten Obergeschoss bietet sich ein herrlicher Blick auf die Havel.

Im Rahmen einer Sanierung kann hier ein großzügiges Wohndomizil in einem denkmalgeschützen Haus in idyllischer, geschichtsträchtiger Innenstadtlage von Potsdam entstehen.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit in dieser besonderen Umgebung ein kleines Schmuckstück wieder zum Leben zu erwecken!

Lage

Die Stadt Potsdam, an der Havel mit ihren weitläufigen Seen, wird besonders durch ihre Architektur, die Schlösser und Parkanlagen geprägt. Besonders die Potsdamer Innenstadt ist ein beliebter Wohnbereich, da hier alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zusammen treffen. Geschäfte, Restaurants und Dienstleister sind in wenigen Fußminuten erreichbar ebenso wie die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Kulturelle Anregungen bieten zahlreiche kleine Galerien und Ausstellungen sowie die Anlagen des Parkes Sanssouci.

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: nein Ausnahmetatbestand EnEV

Courtage

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.