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WOHNUNG

Potsdam

Sonnige Wohnung in grüner Lage mit guter Anbindung

WOHNUNG

Details

/ Objektnummer

P5057

/ Wohnfläche

80,91 m²

/ Zimmer

3

Grundriss anzeigen

Beschreibung

Am Rande des 1996 in Waldstadt entstandenen Neubaugebietes liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem großzügig geschnittenen, begrünten Grundstück mit Kinderspielplatz.

Die angebotene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

In der Wohnung angekommen empfängt Sie der Eingangsbereich mit genügend Raum für Ihre Garderobe und dem Zugang zu allen Zimmern.

Das Herzstück ist das helle und nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer mit Balkon. Hier finden Sie viel Platz zum Wohlfühlen. Die Ausrichtung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Das Schlafzimmer und das Arbeits-/Kinderzimmer sind ebenfalls hell und freundlich.

Das Badezimmer mit Fenster ist geräumig und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Der Platz in der kleinen Küche wurde optimal genutzt und bietet sogar eine Sitzgelegenheit für zwei Personen.

Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld in Höhe von ca. 474 Euro setzt sich aus den umlegbaren Kosten in Höhe von ca. 355 Euro und den nicht umlegbaren Kosten von ca. 118 Euro zusammen.

Die Eigentumswohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.360 Euro.

Das Wohnumfeld ist grün und familienfreundlich gestaltet. Ganz in der Nähe befindet sich die bekannte Potsdamer Waldorfschule. Der Bus der Linie 693 verkehrt in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell zum Potsdamer Hauptbahnhof und noch schneller zum Bahnhof Rehbrücke. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit auch ohne Auto nach Berlin und ins Umland zu gelangen.

Lage

Die Waldstadt I liegt in einem grünen und gleichzeitig gut an die Innenstadt angebundenen Wohngebiet am Stadtrand von Posdam. Der hohe Baumbestand, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, viele Arztpraxen und Bildungseinrichtungen machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Die Bebauung stammt vorwiegend aus den 1950er Jahren. Der Regionalbahnhof Potsdam-Rehbrücke und der Autobahnanschluss zur A115 sind von hier aus gut erreichbar.

Energieausweis

Art: VERBRAUCH
Kennwert: 115,70 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Energieträger: Erdwärme
Energieeffizienzklasse: D
Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014

Courtage

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer; jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.