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WOHNUNG

Potsdam

Gute Investition in die Zukunft

WOHNUNG

Details

/ Objektnummer

P5392

/ Wohnfläche

25,96 m²

/ Zimmer

1

/ Kaufpreis

89.000,00 €

Grundriss anzeigen

Beschreibung

Diese kleine, aber gut geschnittene Eigentumswohnung eignet sich perfekt als Single- oder Stundentenwohnung und ist ein idealer Start zum Aufbau der eigenen Altersvorsorge. Im 4. Obergeschoss gelegen verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Wannenbad. Das Zimmer hat eine vorteilhafte Westausrichtung und bietet einen freien Blick in die Umgebung.

In einem ruhigen und grünen Umfeld wohnt man hier entspannt und ist dennoch gut angeschlossen. Der in wenigen Minuten erreichbare Bus bringt Sie in sechs Minuten zum S-Bahnhof Griebnitzsee. Berlin und die Innenstadt von Potsdam sind somit einfach zu erreichen.

Der nächste Supermarkt ist fußläufig nur ca. zwei Minuten entfernt.

Die Wohnung ist seit 02/2019 vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von ca. 3.060,- Eur.

Das monatliche zu zahlende Wohngeld beträgt ca. 169,- Eur. Den Großteil davon trägt der Mieter. Auf den Mieter nicht umlegbar bleiben ca. 46,42 Eur die u.a. für die Rücklagenbildung gezahlt werden

Nutzen Sie die Gelegenheit auf eine gute Kapitalanlage in Potsdam!

Lage

Zwischen Babelsberg und dem großflächigen und vielseitigen Stadtgebiet am Stern befindet sich das beliebte Musikerviertel. Die Nähe zur Regionalbahn, dem Griebnitzsee und dem Potsdamer Stadtzentrum wie auch Berlin machen diesen Bereich von Potsdam zu einer stark nachgefragten und beliebten Wohngegend.
Um das Jagdschloss Am Stern entstand in den 70er Jahren des 20. Jahrhunderts das Wohngebiet, in dem sich auch die angebotene Eigentumswohnung befindet. Das Wohngebiet ist umgeben von sehr guter Infrastruktur. Hier gibt es eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mittels dem man regelmäßig in nur wenigen Minuten die Potsdamer Innenstadt sowie die in der unmittelbaren Nähe befindlichen Bahnhöfe nach Berlin erreicht. Nahgelegene Einkaufsmärkte, Ärzte, die Belange des täglichen Lebens werden durch die direkte Umgebung gedeckt.
Das gut erreichbare Sterncenter dient nicht nur den Bewohnern dieses Wohngebietes als Haupteinkaufsmöglichkeit. Sehr beliebt ist die Wohngegend bei seinen Bewohnern auch aufgrund der Nähe zur Natur, wie z. B. der Wald, der mit seinen Wanderwegen zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.
Im Zentrum der Parforceheide am Jagdstern wurde um 1730

Energieausweis

Art: VERBRAUCH
Kennwert: 79,00 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Energieträger: Erdwärme
Energieeffizienzklasse: C
Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014

Courtage


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.