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EINFAMILIENHAUS

Potsdam

Parknähe, großer Garten und Platz für die Familie

EINFAMILIENHAUS

Details

/ Objektnummer

P5176

/ Wohnfläche

130,00 m²

/ Grundstücksfläche

741,00 m²

/ Zimmer

4

Beschreibung

In ruhiger Umgebung ganz nah am Park Babelsberg mit seinen ausgedehnten Wiesen, Waldstücken, der Marina und dem Strandbad entstand im Jahr 2003 dieser attraktive Neubau, der bewusst an die umliegende Bebauung angepasst und im typischen Stil eines Weberhauses errichtet wurde.

Mit seinen vier Zimmern bietet das gut geschnittene Einfamilienhaus einer vierköpfigen Familie ausreichend Platz. Vom Eingangsbereich mit genügend Raum für Ihre Garderobe erreichen Sie das Gästebad mit Dusche, zwei praktische Abstellräume und das helle Wohnzimmer, das mit bodentiefen Fenstern einen schönen Blick in den großen Garten bietet. In der kalten Jahreszeit sorgt ein Kamin für wohlige Wärme. Auch ein Essplatz lässt sich hier bequem integrieren und bietet sich vor der Küche an, die direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso wie ausreichend Platz für einen zusätzlichen Esstisch mit Sitzgelegenheiten.

Die Heizung und der Waschmaschinenanschluss sind in den Abbstellräumen untergebracht, die ausreichend Staumöglichkeiten bieten.

Im Obergeschoss erwarten Sie das Wannenbad und drei weitere Räume, die über den zentralen Flur zu erreichen sind. Für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht sorgen hier große Fenster und zusätzliche Gauben in jedem Raum.

Der Dachboden bietet weitere Staumöglichkeiten.

Der Garten, der größtenteils als Rasenfläche gestaltet ist, ist über die Terrasse vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude, das als Garage, Werkstatt und als Lagerraum genutzt werden kann.

Das bemerkenswert große Grundstück eröffnet weitere Möglichkeiten zur freien Gestaltung.

Dieses Angebot besticht durch die einmalige Lage mit fußläufiger Nähe zum Park, den gut erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und dem herrlich großen Grundstück.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und kontaktieren Sie uns!

Lage

Babelsberg ist einer der schönsten und bekanntesten Stadtteile von Potsdam. Die alten Villen unter den großen Bäumen erzählen Geschichten aus der Zeit, als hier noch UFA-Stars wie Marlene Dietrich und Heinz Rühmann wohnten. Auf dem Filmparkgelände in Babelsberg sind z.B. Teile der Kulissen von Filmen wie "Stalingrad" oder "Der Pianist" aufgebaut. Mit dem herrlichen Schlosspark, großen Wasserflächen und vielfältigen Freizeitangeboten gehört Babelsberg zu den sehr guten Wohnlagen in Potsdam. Berlin ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen.

Energieausweis

Art: VERBRAUCH
Kennwert: 106,40 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014

Courtage

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.