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EINFAMILIENHAUS

Potsdam

Modernes Haus mit Feldblick

EINFAMILIENHAUS

Details

/ Objektnummer

P5487

/ Wohnfläche

102,00 m²

/ Grundstücksfläche

400,00 m²

/ Zimmer

4

Beschreibung

Eingebettet in ein familienfreundliches Umfeld liegt in einer kleinen, ruhigen Anliegerstraße dieses gepflegte und mit vielen technischen Besonderheiten ausgestattete Einfamilienhaus.

Im Erdgeschoss empfängt Sie die geräumige Diele, die Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses bietet. Das großzügige, helle Wohnzimmer liegt gleich links und bietet Platz für eine Wohnlandschaft mit Blick auf den Kamin und eine Essnische. Zwischen den beiden Bereichen befindet sich der Zugang zur Terrasse. Die Küche ist als separater Raum gestaltet und komplett ausgestattet. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Gästebad mit Dusche sowie den praktischen Hauswirtschaftsraum. Eine Alarmanlage, abschließbare Fenster mit Sicherheitsfolie und die videoüberwachte Einfahrt sorgen für Sicherheit; Fliegengitter an den Fenstern und elektrisch gesteuerte Jalousien für Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer. Das helle Familienbad ist mit einer Badewanne und Fußbodenheizung ausgestattet. Der Dachboden bietet mit einer Nutzfläche von etwa 22 m² zusätzlichen Stauraum.

Das Grundstück ist pflegeleicht mit Randbepflanzungen und Rasenflächen angelegt, aber auch ein kleines Gemüsebett findet hier noch Platz.
Auf der Terrasse, die bei Bedarf beschattet werden kann, können Sie herrlich entspannen oder mit Familie und Freunden zusammensitzen. Das schönste aber ist der Blick vom Garten und der Terrasse über das angrenzende Feld. Hier lassen sich faszinierende Sonnenuntergänge verfolgen.

Ein Gewächshaus ist ebenso auf dem Grundstück vorhanden wie eine Garage, ein überdachter Doppelcarport sowie ein Schuppen. Für die Gartenbewässerung ist ein eigener Brunnen, eine Regenwasserzisterne sowie eine Beregnungsanlage vorhanden.

Die eigene Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,2 kw und eigenem Speicher sorgt für weitere Unabhängigkeit.

Der alte Dorfkern, der Schlosspark sowie der Bahnhof Marquardt sind ca. 1 km entfernt. Die Grundschule ist fußläufig erreichbar.

Lage

Inmitten des Havelländischen Obstanbaugebietes, zwischen Wublitz, Schlänitzsee und dem Sacrow-Paretzer-Kanal, liegt der idyllische Wohnort Marquardt. Als Ortsteil Potsdams erfreut sich Marquardt eines anhaltenden Zuzugs. Schon Theodor Fontane wusste dieses grüne und wassernahe Fleckchen Erde zu schätzen und widmete Marquardt in seinen Wanderungen durch die Mark Brandenburg ein ausführliches Kapitel. Das Schloss und der Schlosspark von Marquardt sind heute ein beliebtes Ausflugsziel für zahlreiche Besucher von nah und fern. Darüber hinaus weist der Ort eine gute Infrastruktur auf. Die unmittelbare Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 273 und an den Berliner Ring der Bundesautobahn A 10 sowie ein regelmäßiger Bahn- und Busverkehr gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Stadtzentren von Potsdam und Berlin.

Courtage

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.