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EINFAMILIENHAUS

Potsdam

Charmantes Bürgerhaus mit Geschichte im Herzen der Stadt

EINFAMILIENHAUS

Details

/ Objektnummer

P5414

/ Wohnfläche

220,00 m²

/ Grundstücksfläche

290,00 m²

/ Zimmer

7

Beschreibung

Dieses hübsche Baudenkmal aus dem 18. Jahrhundert sucht einen neuen Besitzer, der seinen historischen Charme wieder zum Leben erweckt. Mitten in den Potsdamer Innenstadt lassen sich hier auf drei Etagen Ihre Ideen verwirklichen. Das Gebäude ist bereits leergezogen, sodass Sie gleich loslegen können. Zuletzt befanden sich eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und eine Wohnung im Ober- und Dachgeschoss des Hauses.

Ein kleiner, idyllischer Hofgarten, der sich als teils gepflastert, teils als Rasenfläche mit hübscher Bepflanzung darstellt, lädt in den kommenden sonnigen Monaten zum Verweilen ein. Ein praktisches Nebengebäude ist hier ebenfalls vorhanden.

Um das Haus heutigen Wohnansprüchen anzupassen, sind noch verschiedene Modernisierungsarbeiten nötig, bei denen jedoch charmante historische Details erhalten und aufgearbeitet werden können. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die diese interessante Immobilie bietet!

In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen: öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kunst, Kultur, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Parks etc.

Lage

Die Stadt Potsdam, an der Havel mit ihren weitläufigen Seen, wird besonders durch ihre Architektur, die Schlösser und Parkanlagen geprägt. Besonders die Potsdamer Innenstadt ist ein beliebter Wohnbereich, da hier alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zusammen treffen. Geschäfte, Restaurants und Dienstleister sind in wenigen Fußminuten erreichbar ebenso wie die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Kulturelle Anregungen bieten zahlreiche kleine Galerien und Ausstellungen sowie die Anlagen des Parkes Sanssouci.

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: nein Ausnahmetatbestand EnEV

Courtage

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.