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WOHNUNG

Potsdam

Helle Dachgeschosswohnung nahe Park Sanssouci

WOHNUNG

Details

/ Objektnummer

P5328

/ Wohnfläche

72,14 m²

/ Zimmer

2

Grundriss anzeigen

Beschreibung

Die nach dem Meistersinger Hans Sachs benannte Straße ist eine Nebenstraße zur Geschwister-Scholl-Straße und liegt in dem beliebten Potsdamer Stadtteil Brandenburger Vorstadt.

Die Brandenburger Vorstadt ist ein geschlossenes Wohnviertel mit teilweise reich verzierten Häusern aus der Gründerzeit, die nach und nach liebevoll restauriert wurden. Besonders beliebt ist der Stadtteil aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zum Park Sanssouci.

Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1997 errichteten Wohnhauses.

Die Wohnung betreten Sie über einen Flur, der Zugang zu allen Räumen und genügend Platz für die Garderobe bietet. Das Herzstück ist das großzügige, helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und gut geschnitten.

An die Küche schließt sich eine kleine Abstellkammer an. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über Tageslicht.

Zu der Wohnung gehören weiterhin ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage der zu einem Kaufpreis von 30.000,- EUR erworben werden kann.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld in Höhe von ca. 245,- EUR staffelt sich in auf den Mieter umlegbare ca. 170,- EUR und ca. 75,- EUR die vom Vermieter zu zahlen sind.

Die Eigentumswohnung ist seit 2008 solide an einen Mieter vermietet und erwirtschaftet zusammen mit dem separat vermietetem Tiefgaragenstellplatz eine Jahresnettokaltmiete (JNKM) in Höhe von ca. 7.824,- EUR
Die JNKM in Höhe von ca. 7.824,- EUR splittet sich in Wohnungsmiete ca. 6.804,- EUR und Stellplatzmiete ca. 1.020,- EUR auf.

Für weitere Information und Ansichten fordern Sie gern unser Exposé an.

Lage

Zu den westlichen Stadtteilen Potsdams gehört die Brandenburger Vorstadt, die durch die Nähe und verkehrliche Anbindung zur Stadtmitte und zum Park Sanssouci ein besonders attraktiver Wohnstandort ist. Die vorwiegend aus der Gründerzeit stammenden Bürgerhäuser und Stadtvillen wurden in den vergangenen Jahren überwiegend saniert und von neuen Nutzern bezogen.
Der nahe gelegene Wildpark und der Schlosspark, eine der schönsten Parkanlagen Europas, aber auch die Uferpromenade entlang der Havel, laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Joggen und Fahrradfahren ein.

Energieausweis

Art: BEDARF
Kennwert: 87,00 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Energieträger: Gas
Datum Energieausweis: vor 1.5. 2014

Courtage


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.