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EINFAMILIENHAUS

Potsdam

Dieses Haus lässt keine Wünsche offen

EINFAMILIENHAUS

Details

/ Objektnummer

P5300

/ Wohnfläche

135,00 m²

/ Grundstücksfläche

113,00 m²

/ Zimmer

4

Beschreibung

In ruhiger Lage im Potsdamer Kirschsteigfeld befindet sich dieses gemütliche Reihenmittelhaus, welches im Jahre 2010 durch den Bauträger NCC errichtet, 2 Etagen umfasst und ausreichend Platz für Ihre Familie bietet.

Direkt hinter der Hauseingangstür erwartet Sie der Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC mit Waschmaschinenstellmöglichkeit. Vom Flur gelangen Sie in den großzügigen und gut geschnittenen Wohn- und Küchenbereich. Eine gut ausgestattete Einbauküche bietet die Möglichkeit zum gemeinsamen Kochen und Essen.
Durch die Fensterfront mit bodentiefen Fenstern und Terrassentür ist das Wohnzimmer lichtdurchflutet und wirkt äußerst einladend. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in Ihren Garten mit Sonnenterrasse. Ihre kleine Gartenoase bietet Ihnen Platz zum Entspannen sowie Raum für Gartenaktivitäten oder eine kleine Spielecke für die Kleinen und großen Kinder.
Das Wohnzimmer ist wie das gesamte Erdgeschoss gefliest.

Durch eine offene Stahlharfentreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich das große Tageslichtbad mit Badewanne Dusche und Handtuchheizkörper, das großzügige Schlafzimmer, welches wie im Grundriss ersichtlich auch in zwei Zimmer aufgeteilt werden könnte, ein Abstell-/Ankleideraum sowie ein weiteres Zimmer.

Die Treppe führt Sie weiter in das ausgebaute Dachgeschoss und hinterlässt einen besonders großzügigen Eindruck. Hier wurde der Dachraum zu einem sehr großen und gut belichteten Raum mit herrlicher Dachterrasse ausgebaut. Auch hier kann man es sich gemütlich machen und den Aus- und Weitblick über die ruhige Siedlung schweifen lassen.

Das ganze Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.

Auch ein Carport mit 2 Stellplätzen steht Ihnen zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich im grünen und ruhigen Potsdamer Stadtteil Kirchsteigfeld. Das jüngste Potsdamer Wohngebiet – das Kirchsteigfeld - entstand zwischen 1993 und 1998 und bietet hohen Komfort für seine Bewohner.

Die vielfältigen Häuser sind siedlungsartig angeordnet und unterstreichen die ruhige, idyllische Wohngegend. Viel Raum für Freizeit und Erholung bieten die waldreiche Umgebung und die Nuthewiesen. Auch das alte Dorf Drewitz, der Güterfelder See/Wald sowie das Musikerviertel im Norden laden das ganze Jahr über zu Spaziergängen ein.

Das Stern-Center Potsdam ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und für die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt. Durch diverse Tramlinien sowie die Buslinien 618 (Am Hirtengraben), 696/699 (Robert-Baberske-Straße) ist der Stadtteil Kirchsteigfeld gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Über die Anschlussstellen Drewitz oder Nuthestraße gelangt man in wenigen Minuten auf die A115, die Potsdam mit Berlin verbindet. Den Potsdamer Hauptbahnhof erreicht man in ca. 10 Fahrminuten.

Der Stadtteil verfügt über einen enorm hohen Wohlfühlfaktor!

Energieausweis

Art: VERBRAUCH
Kennwert: 41,70 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Energieträger: Erdwärme
Energieeffizienzklasse: A
Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014

Courtage

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.