Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Ein Wohntraum am Tor zur Natur und gleichzeitig an der Grenze zwischen Berlin und Potsdam wartet auf Sie. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine exzellente Lage, sondern auch höchsten Wohnkomfort und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.

Das großzügige Wohnhaus erstreckt sich über eine Fläche von circa 255 m² und wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und modernisiert. Hier erwartet Sie ein helles und freundliches Ambiente, umgeben von der ruhigen Schönheit der Natur.

Das Erdgeschoss des Hauses nimmt Sie mit einem geräumigen Flur in Empfang, während das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das nahtlos mit der Küche verbunden ist, das Herzstück des Hauses bildet. Neben dem herrlichen Grünblick haben Sie von hier aus Zugang auf die beeindruckende ca. 40 m² große Terrasse, die Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet.
Ein komplett neu gestaltetes Badezimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht es, bei Bedarf ohne großen Aufwand ein weiteres abgeschlossenes Zimmer zu schaffen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere helle Zimmer, von denen eines Zugang zu einem großzügigen Balkon bietet. Das Badezimmer im Obergeschoss lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung.

Das Untergeschoss, das über einen separaten Eingang verfügt, bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch zwei helle Zimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Duschbad. Diese Ebene kann ideal als Einliegerwohnung genutzt werden.

Das Grundstück ist mit Heckenbepflanzungen und Rasenflächen pflegeleicht gestaltet und von einzelnen alten Bäumen umgeben, die für ein besonderes Ambiente sorgen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein zeitgemäßes Wohngefühl, sondern auch eine einmalige Verbindung zur Natur und zur Geschichte der Region.

Babelsberg ist einer der schönsten und bekanntesten Stadtteile von Potsdam unterteilt sich in Babelsberg Süd, Babelsberg Nord und Klein Glienicke. Die alten Villen unter den großen Bäumen erzählen Geschichten aus der Zeit, als hier noch UFA-Stars wie Marlene Dietrich und Heinz Rühmann wohnten. Mit dem herrlichen Schlosspark, großen Wasserflächen und vielfältigen Freizeitangeboten gehört Babelsberg zu den sehr guten Wohnlagen in Potsdam.

Der geschichtsträchtige Ort Klein Glienicke war in den zwanziger Jahren als bekannter Bade- und Ausflugsort ein beliebtes Ziel für viele Berliner. Durch die deutsche Teilung wurde er zum Ort "hinter der Mauer". Nur durch eine kleine Brücke war Klein Glienicke mit Babelsberg verbunden.

Eine der größten Annehmlichkeiten dieses Stadtteils ist zweifellos seine Lage am Ufer der Havel. Die idyllische Wasserlandschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang des Flusses ein und bietet zugleich Möglichkeiten für verschiedene Wassersportaktivitäten.
Die nahe gelegene Glienicker Brücke ist ein weiteres Highlight und ein Symbol für die historische Bedeutung der Gegend.

Klein Glienicke besticht auch durch seine grünen Oasen. Der Schlosspark Babelsberg, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, lädt zum Entspannen und Picknicken ein. Die weitläufigen Grünflächen bieten Raum für Freizeitaktivitäten und einen atemberaubenden Blick auf das Schloss Babelsberg und die Umgebung.

Durch die gute Lage ist sowohl das Potsdamer Stadtzentrum als auch das Berliner Zentrum einfach und schnell zu erreichen. Die Kombination aus historischem Erbe, malerischer Landschaft und guter Erreichbarkeit machen Klein Glienicke zu einem bezaubernden und lebenswerten Ort.

Art: VERBRAUCH
Kennwert: 175,30 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Datum Energieausweis: 20.03.2018

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.