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WOHNUNG

Potsdam

Dachgeschosswohnung im beliebten Babelsberg

WOHNUNG

Details

/ Objektnummer

P5297

/ Wohnfläche

64,61 m²

/ Zimmer

2

/ Kaufpreis

345.000,00 €

Grundriss anzeigen

Beschreibung

In einem um das Jahr 1900 erstandenen und 1999 sanierten Wohnhaus befindet sich die angebotene Wohnung im Dachgeschoss.

Der Wohnungsflur, über den Sie die Wohnung betreten, hat einen guten Schnitt und eine Nische zur Unterbringung eines Garderobenschranks. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Balkon ist in Richtung Westen ausgerichtet und wie der Rest der Wohnung durch die vielen Fenster angenehm hell. Das Wohnzimmer ist groß genug, um eine Aufteilung in einen Wohn- und einen Essbereich zu realisieren. Das Schlafzimmer hat ebenfalls eine angenehme Größe und bietet genügend Platz für einen größeren Kleiderschrank. Die Küche und das Wannenbad sind gefliest.

Zu der Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil.

Der Garten hinter dem Haus lädt mit einer Sitzgruppe mit Tisch und viel Grün zum Verweilen ein.

Die Eigentumswohnung ist seit Juni 2018 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 6.590,- EUR.
Sollten Sie die Eigentumswohnung zur eigenen Nutzung wünschen, dann rufen Sie uns gerne an.

Die gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Bus, Straßenbahn) sorgt für eine einfache und schnelle Verbindung in die Potsdamer Innenstadt und nach Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Ärzte, Gastronomie etc. sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Lage

Babelsberg ist einer der schönsten und bekanntesten Stadtteile von Potsdam. Die alten Villen unter den großen Bäumen erzählen Geschichten aus der Zeit, als hier noch UFA-Stars wie Marlene Dietrich und Heinz Rühmann wohnten. Auf dem Filmparkgelände in Babelsberg sind z.B. Teile der Kulissen von Filmen wie "Stalingrad" oder "Der Pianist" aufgebaut. Mit dem herrlichen Schlosspark, großen Wasserflächen und vielfältigen Freizeitangeboten gehört Babelsberg zu den sehr guten Wohnlagen in Potsdam. Berlin ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen.

Energieausweis

Art: VERBRAUCH
Kennwert: 96,50 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014

Courtage


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