Drei-Zimmer-Wohnung mit Ausblick
P5494
61,54 m²
3
175.000,00 €
Unweit eines ausgedehnten Waldgebietes befindet sich in guter Lage die praktisch geschnittene, gemütliche Eigentumswohnung. Neben den Grünflächen überzeugt die Gegend durch eine ideale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und schaffen eine direkte Verbindung zum Zentrum von Potsdam.
Die gepflegte Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoss eines sanierten Wohnhauses in der Potsdamer Waldstadt II und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon der Wohnung ist ansprechend groß und vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Ausrichtung sorgt für angenehm viel Licht in der Wohnung. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Bad und eine Küche.
Das Bad und die Küche sind, wie sämtliche Räume der Wohnung, vom Flur aus zu erreichen.
Die Wohnung ist mit Auslegware sowie mit Fliesen ausgestattet.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt 293,- Eur und wurde vorsorglich aufgrund der erwarteten gestiegenen Versorgerspreisen erhöht. Von diesen 293,- Eur sind 225,03 Eur auf den Mieter umlegbar.
Die Eigentumswohnung ist seit 1988 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.480,- Eur.
Die Waldstadt liegt in einem grünen und gleichzeitig gut an die Innenstadt angebundenen Wohngebiet am Stadtrand von Potsdam. Der hohe Baumbestand, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, viele Arztpraxen und Bildungseinrichtungen machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Die Bebauung stammt vorwiegend aus den 1980er Jahren und zählte zu den nachgefragten Neubaugebieten, die zu dieser Zeit in Potsdam errichtet wurden. Die starke Durchgrünung und die naturnahe Lage am Rande des Waldgebietes Ravensberge in Kombination mit der hervorragenden Infrastruktur waren Ursache für die Beliebtheit bei den Bewohnern. Der Regionalbahnhof Potsdam-Rehbrücke und der Autobahnanschluss zur A115 sind von hier aus gut erreichbar.
Art: VERBRAUCH
Kennwert: 79,00
kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Energieträger: Erdwärme
Energieeffizienzklasse: C
Datum Energieausweis: 30.04.2018
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
