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EINFAMILIENHAUS

Nuthetal

Familientraum in Bergholz-Rehbrücke

EINFAMILIENHAUS

Details

/ Objektnummer

P4861

/ Ortsteil

OT BERGHOLZ-REHBRüCKE

/ Wohnfläche

125,00 m²

/ Grundstücksfläche

673,00 m²

/ Zimmer

5

/ Kaufpreis

580.000,00 €

Beschreibung

Im beliebten Bergholz-Rehbrücke gelegen, unweit des Ortszentrums mit seinen Geschäften und Dienstleistern liegt dieses gut geschnittene, vollunterkellerte Einfamilienhaus im vorderen Bereich des über 670 m² großen Grundstücks.

Das Wohnhaus bietet mit seinen fünf Zimmern genügend Raum für eine Familie. Über eine nachträglich angebaute, geräumige Veranda, die viel Platz für Garderobe etc. bereithält, betreten Sie das Haus. Aktuell ist hier ein großer Tisch mit Stühlen untergebracht. Der angrenzende Flur führt Sie in die anderen Zimmer dieser Ebene. Das Wohnzimmer ist ansprechend groß und hell und bietet einen schönen Blick zum Garten und Zugang zur Terrasse, die zum gemütlichen Beisammensein auch in größerer Runde einlädt. Weiterhin befinden sich noch ein weiteres Zimmer, das als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, das Gäste-WC und die Küche, die mit einer Einbauküche voll ausgestattet ist, auf der ersten Wohnebene.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei weitere gut nutzbare Zimmer und das helle Wannenbad.

Durch den Vollkeller befindet sich im Untergeschoss viel Staufläche. Eine Waschküche inkl. Dusche steht hier genau wie der klassische Vorrats-, Heizungs- und Lagerraum zur Verfügung.

Modernisierungsmaßnahmen, wie die Erneuerung der Heizung, das Streichen und Isolieren der Fassade, die Erneuerung des Daches etc., wurden stetig bis zuletzt durchgeführt.

Auf dem Grundstück befinden sich eine geräumige Garage für zwei Fahrzeuge sowie viel Rasenfläche zum Erholen, Spielen und Gärtnern.

Hier wartet ein liebevoll gepflegtes Haus mit schönem Garten im Herzen von Bergholz-Rehbrücke auf eine sympathische Familie, die einen neuen Lebensmittelpunkt zum Glücklichsein sucht.

Lage

Bergholz-Rehbrücke liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit ausgedehnten Wiesen und Wäldern südlich der Stadt Potsdam. Der Ort ist über den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn) sehr gut an die Landeshauptstadt und ihre städtischen Einrichtungen angebunden. Doch auch ortsansässige Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten decken einen Großteil des täglichen Bedarfs ab. Über den Bahnhof der Regionalbahn ist Bergholz-Rehbrücke ebenfalls an das Berliner Stadtzentrum angebunden. Die Anschlussstelle an die Autobahn A 115 macht den Ort darüber hinaus für den Individualverkehr besser erreichbar.

Energieausweis

Art: VERBRAUCH
Kennwert: 78,00 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014

Courtage

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

Kontakt

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