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Grundstück

Michendorf

Reizvolle Waldrandlage in Michendorf

Grundstück

Details

/ Objektnummer

P2819

/ Grundstücksfläche

1.815,00 m²

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Michendorf. Die Lage am Waldrand schafft einen besonders idyllischen und naturnahen Lebensraum.

Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und bietet mit seiner Größe von ca. 1.815 m² viel Raum zur freien Entfaltung. In mittiger Lage des Grundstückes befindet sich eine einfache Gartenlaube. Auf dem hinteren Grundstücksteil befindet sich zusätzlich ein kleiner Schuppen.
Der vordere Teil des Grundstücks stellt sich größtenteils als Rasenfläche mit Büschen und einzelnen Bäumen dar, der hintere Grundstücksteil hat einen Waldcharakter. Das sich dem Grundstück anschließende weiträumige Waldgebiet erstreckt sich sich bis zum Schwielowsee, Caputh und Potsdam.

Es handelt sich um das letzte nicht bebaute Grundstück in dieser Lage von Michendorf und befindet sich im Bereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes, nach dem die Bebauung des Grundstückes mit einem Einfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise mit einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,6 möglich ist.

Rechtsverbindliche Aussagen über die Bebaubarkeit des Grundstückes können nur im Rahmen eines Antragsverfahrens zur Erlangung eines Vorbescheides bzw. einer Baugenehmigung getroffen werden. Wir können dementsprechend keine Gewähr für die Bebaubarkeit des Grundstückes generell und im Hinblick auf das konkrete Bauvorhaben des Interessenten übernehmen. Wir empfehlen Ihnen daher, sich vor Erwerb des Grundstückes beim Bauamt zu erkundigen, ggf. durch Einschaltung eines Architekten.

Dieses Grundstück ermöglicht das Wohnen in einer naturnahen Umgebung in einem infrastrukturell gut erschlossenen Wohngebiet mit einer guten Anbindung an Potsdam und Berlin.

Lage

In Michendorf, das südlich der Landeshauptstadt Potsdam liegt, leben zurzeit etwa 11.000 Einwohner. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur, Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, Grundschule, Kindertagesstätten, Gymnasium u.v.m. sind in Michendorf vorhanden. Durch die günstige Verkehrslage der Gemeinde direkt an der Autobahn A 10 südlicher Berliner Autobahn-Ring und der Bundesstraße B2 kann man die nahen Hauptstädte Potsdam und Berlin schnell mit dem Auto erreichen. Als Alternative stehen die Regionalbahn oder der Bus zur Verfügung.

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: Nein

Courtage

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer; bis zu einem Kaufpreis von 40.000,00 Euro beträgt unser Honorar 3.000 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.