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EINFAMILIENHAUS

Michendorf

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf sonnigem Grundstück

EINFAMILIENHAUS

Details

/ Objektnummer

721

/ Wohnfläche

187,00 m²

/ Grundstücksfläche

1.313,00 m²

/ Zimmer

7

Beschreibung

Im Jahr 1993 wurde das zum Kauf angebotene Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Vollkeller in solider Massivbauweise errichtet. Das Haus wurde auf dem Grundstück in etwa mittig angeordnet, so dass sich zur Straße hin nach Südwesten ein großer sonniger Vorgarten ergibt. Hinter dem Haus liegt ein von der Straße nicht einsehbarer Gartenbereich.

Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m², der Einliegerwohnung mit ca. 64 m² sowie dem ca. 56 m² großen Kellerbereich, bietet das Haus Ihrer Familie viel Raum für Hobby und Wohnen.

Das Haus wurde so konzipiert, dass alle notwendigen Wohnräume auf einer Ebene liegen. Auf Erdgeschossebene befinden sich hier 4 Zimmer, die geräumige Küche, das Gäste-WC, das Bad mit Dusche, das lichtdurchflutete Wohn/-Esszimmer sowie der Flurbereich. Der Küchenbereich verfügt über eine komplett ausgestattete Einbauküche.

Im Kellerbereich befindet sich eine im Jahre 2018 fertiggestellte ca. 64 m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Die Einliegerwohnung verfügt über 2 Zimmer, Terrasse, Küche, Bad und Flur und ist zurzeit bis Dezember 2022 befristet komplett möbliert vermietet. Diese Einheit eignet sich hervorragend zur Unterbringung von Gästen, für eine weitere Generation, Ihr Homeoffice oder zur Vermietung.

Im weiteren Kellerbereich, der sowohl direkt von der Erdgeschossebene als auch vom Garten begehbar ist, befinden sich der Heizungsraum, die Waschküche sowie ein weiterer Raum mit einer Größe von ca. 20 m².

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist hochwertig ausgestattet und kann ohne weitere Investitionen sofort bezogen werden. Es wird über eine Gasheizung beheizt.

Der große sonnige Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Gärtnern ein. Unter alten Bäumen am Grundstücksrand findet sich aber an heißen Sommertagen auch ein schattiges Plätzchen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie ein schönes Haus für die ganze Familie in toller Lage!

Lage

Langerwisch ist ein typisches märkisches Straßendorf mit 2 Ortsteilen, wobei sich der Ortsteil Neulangerwisch um einen Dorfanger gruppiert. Im Gemeindeverband mit Michendorf und Wilhelmshorst wurden in den vergangenen Jahren die infrastrukturellen Lücken im Wesentlichen geschlossen. Private Handwerksbetriebe wie Bäcker und Fleischer versorgen gemeinsam mit mehreren Supermärkten die ständig gewachsene Einwohnerschaft. Eine Grund- und Gesamtschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich in Wilhelmshorst, Gymnasien in Potsdam und Michendorf. Die Erschließung durch den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Busse verkehren über Wilhelmshorst, zwischen Michendorf und Potsdam. Wilhelmshorst hat einen eigenen Bahnhof. Mit den Regionalbahnlinien RE 7 und RB 33 ist Berlin bequem und schnell zu erreichen. Über den Autobahnzubringer Saarmund bzw. Michendorf kann das Berliner Stadtzentrum mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreicht werden.

Energieausweis

Art: BEDARF
Kennwert: 146,70 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014

Courtage

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.