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EINFAMILIENHAUS

Kleinmachnow

Verkauft - Viel Platz für Ihre Familie

EINFAMILIENHAUS

Details

/ Objektnummer

P5284

/ Wohnfläche

114,00 m²

/ Grundstücksfläche

371,00 m²

/ Zimmer

5

Beschreibung

Der Bauträger Kondor Wessels erschloss Ende der neunziger Jahre ein neues Baugebiet in Kleinmachnow an der Förster-Funke-Allee, ca. 200 m vom Rathausmarkt entfernt. In einer ruhigen Wohnstraße in einer von Einzel-, Doppel- und Reihenhäusern geprägten Siedlung entstanden in massiver Bauweise errichtete Einfamilienreihenhäuser, die im Jahr 2000 fertiggestellt wurden.

Das Reihenendhaus betreten Sie über einen kleinen Flur; von hier aus gelangen Sie links in das Gäste-WC und auf der rechten Seite geht es in die Küche. Der Küchenraum ist gut proportioniert und verfügt über ein Fenster. Auf dem direkten Weg vom Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer, das aufgrund seiner Geräumigkeit gut in verschiedene Bereiche aufgeteilt werden kann. Über eine Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer in ähnlicher Größe und das Hauptbad des Hauses. Im Bad finden Sie eine Dusche und eine Badewanne.
Die Treppe führt Sie weiter in das ausgebaute Dachgeschoss, welches einen großzügigen und gut belichteten Raum beherbergt. In einer kleinen Kammer, die sich dort oben befindet, ist die Heiztherme untergebracht. Zurück zum Flur, hier führt Sie die Treppe auch nach unten in den Keller der komplett als Nutz- und Lagerfläche dient.

Das Haus befindet sich in einem guten baulichen und technischen Zustand, jedoch die Ausstattung der Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitärobjekte entspricht nicht mehr dem heutigen Anspruch an modernes Wohnen.

Gern laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und vermitteln Ihnen vor Ort einen Eindruck von den Vorzügen dieses Angebotes. Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch.

Lage

Der waldreiche Villenvorort Kleinmachnow liegt südwestlich von Berlin, grenzt direkt an den Berliner Stadtbezirk Zehlendorf und zählt zu den exklusivsten Wohnanlagen im Berliner Umland. Die Infrastruktur des Ortes, der bereits als familienfreundliche Gemeinde vom Land Brandenburg ausgezeichnet wurde, ist sehr gut entwickelt. Verschiedenste Bildungseinrichtungen, wie zwei Gymnasien, eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, mehrere Grundschulen, eine freie Waldorfschule, eine internationale Schule sowie diverse Kindertagesstätten stehen Ihnen hier zur Verfügung. Der zentral gelegene Rathausmarkt bietet nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch gastronomische und medizinische Einrichtungen. Für kulturelle und sportliche Abwechslung sorgen ein Kulturhaus mit Kinosaal, ein Freibad, Sportanlagen und Vereine. Über die Autobahnanschlussstelle im Ortsteil Dreilinden erreichen Sie Berlin-Mitte in 35-40 Fahrminuten, ins Potsdamer Zentrum gelangen Sie in 20 bis 25 Minuten mit dem Pkw. Der öffentliche Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gegeben.

Energieausweis

Art: BEDARF
Kennwert: 120,80 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014

Courtage

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.