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EINFAMILIENHAUS

Bergholz-Rehbrücke

Freistehendes, familienfreundliches Haus im grünen Umfeld

EINFAMILIENHAUS

Details

/ Objektnummer

P5385

/ Wohnfläche

106,48 m²

/ Grundstücksfläche

460,00 m²

/ Zimmer

4

/ Kaufpreis

545.000,00 €

Beschreibung

Unweit des großen Einkaufzentrums in Bergholz-Rehbrücke und eingebettet im modernen Baugebiet der späten Zweitausender Jahre entstand die zum Verkauf stehende Immobilie. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2009 von die Baufirma Town & Country in massiver Bauweise errichtet.
Sie betreten das Haus über einen Windfang. Hell und freundlich empfängt Sie dieser Bereich. Gleich links am Eingang befindet sich das Gäste-WC.
Gegenüberliegend finden Sie den Hauswirtschaftsraum. Da dieses Haus ohne Keller gebaut wurde, ist dieser Raum die technische Zentrale des Hauses, aber gleichzeitig auch ein wichtiger Lagerraum.
Das Haus wird mittels einer Gasbrennwertherme beheizt. Zusätzlich sorgt eine Solaranlage für die Erwärmung des Brauchwassers.
Von der Diele aus geht es in die geräumige Küche mit modernen Einbaumöbeln. Zur Küche gehört ein weiterer kleiner Raum, der als Abstellkammer und für Vorräte genutzt wird.
Das Wohnzimmer präsentiert sich für Sie als ein Licht durchfluteter Raum der in einen Wohn- und einen Essbereich gegliedert ist. Ein späterer Kaminanschluss wurde bereits vorbereitet.
Die massive Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss. Von einem kleinen Flur aus verteilen sich die folgenden Räumlichkeiten: ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit jeweils einem begehbaren Kleiderschrank und das Familienbad, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist.
Das Grundstück mit einer Größe von 460 m² bietet genügend Platz um die Wünsche der Familie nach Entspannung, Hobbys, Spielen und Toben zu erfüllen.
Im Sommer können Sie sich in dem Pool erfrischen, dieser wurde 2017 errichtet.
Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge wurde auf dem Grundstück ein Doppelcarport gebaut. Des Weiteren sind eine Werkstatt und ein Schuppen vorhanden.
Rundum bietet Ihnen diese Immobilie eine Chance für ein zeitgemäßes und familienfreundliches Zuhause.
Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch.

Lage

Bergholz-Rehbrücke liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit ausgedehnten Wiesen und Wäldern südlich der Stadt Potsdam. Der Ort ist über den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn) sehr gut an die Landeshauptstadt und ihre städtischen Einrichtungen angebunden. Doch auch ortsansässige Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten decken einen Großteil des täglichen Bedarfs ab. Über den Bahnhof der Regionalbahn ist Bergholz-Rehbrücke ebenfalls an das Berliner Stadtzentrum angebunden. Die Anschlussstelle an die Autobahn A 115 macht den Ort darüber hinaus für den Individualverkehr besser erreichbar.

Energieausweis

Art: VERBRAUCH
Kennwert: 111,50 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014

Courtage

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

Kontakt

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