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EINFAMILIENHAUS

Beelitz

Zurück zur Natur - Gepflegtes Haus auf großem Naturgrundstück

EINFAMILIENHAUS

Details

/ Objektnummer

P5230

/ Ortsteil

OT FICHTENWALDE

/ Wohnfläche

109,00 m²

/ Grundstücksfläche

1.400,00 m²

/ Zimmer

4

/ Kaufpreis

465.000,00 €

Beschreibung

Ganz in der Nähe des Fichtenwalder Zentrums liegt dieses Einfamilienhaus mit liebevoll gestaltetem Naturgarten, das auf Ihre Familie wartet. Im Jahr 1999 errichtet, befindet sich das Haus in einem guten Zustand und kann ohne große Investitionen sofort bezogen werden.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine große Eingangsdiele, von der aus Sie alle Räume des Erdgeschosses erreichen können. Das zentrale Zimmer auf dieser Ebene ist das große, helle Wohnzimmer mit einem schönen Kaminofen und zusätzlichem Essbereich, der über bodentiefe Fenster und einem Zugang ebenso wie die Küche zum Wintergarten verfügt. Zusätzlich können Sie im Erdgeschoss einen Abstellraum und ein Gäste-WC nutzen. Der große Wintergarten mit Blick in den Garten spendet im Sommer Schatten und lädt auch bei Regen zum gemütlichen Zusammensein ein.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei weitere Zimmer und das geräumige Bad. Eine Klimaanlage ist vorsorglich installiert.

Umgeben ist das gepflegte Haus von einem für den Ort Fichtenwalde typischen Waldgarten. Alte Bäume, Ziergehölze und große Rasenflächen prägen den Charakter des Grundstückes.

Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Gartenhaus welches den Saunabereich und Abstellmöglichkeiten beherbergt, ein Carport und ein Gerätehaus zur Unterbringung diverser Gerätschaften und Gegenstände.

Hier können Sie durchatmen, entspannen, gärtnern oder einfach auf einer der Terrassen gemütlich beisammen sitzen.

Entdecken Sie die Waldgemeinde Fichtenwalde und ziehen Sie hier ohne Baustress in Ihr Traumhaus umgeben von viel Natur!

Das Haus kann ab dem Frühjahr 2022 bezogen werden.

Lage

Fichtenwalde liegt eingebettet in eines der größten Waldgebiete Deutschlands südlich von Potsdam. Die idyllische Waldsiedlung vermittelt eine Atmosphäre von Urlaub im Grünen. Durch ein durchdachtes Neuansiedlungskonzept von hoher städtebaulicher Qualität entwickelt sich der Ort zunehmend zu einem attraktiven Wohnstandort im Umland von Berlin und Potsdam. Angesichts der ruhigen Waldlage erahnen Sie kaum die ideale Autobahnanbindung. In ca. 35 Minuten erreichen Sie den Kurfürstendamm in Berlin oder in rund 20 Minuten die Potsdamer City. Fast ebenso schnell erreichen Sie mit der Regionalbahn von Beelitz-Heilstätten aus die Bahnhöfe Potsdam-Drewitz oder Berlin-Charlottenburg. Aufgrund der gut entwickelten Infrastruktur, wie z.B. Grundschule, Kita, Einkaufs- Freizeit- und Sportmöglichkeiten werden Sie jedoch die Nähe zur Großstadt kaum vermissen.

Energieausweis

Art: VERBRAUCH
Kennwert: 109,30 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014

Courtage

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.